Die Stadtverwaltunginformiert darüber, wo und ob die Flächennutzungs- und Bebauungspläne für einen bestimmten Standort in gedruckter Form vorliegen. Solche Pläne können dann gegen eine geringe Gebühr erworben werden. Der Betreiber ist bestrebt, eine Maximalbelegung zu höchstmöglichen Preisen zu generieren. Der Nettomietertrag abzüglich der 20% Provision für den Betreiber geht in den Mietpool. Die Eigentümer werden vierteljährlich am Einkommen entsprechend dem Anteil des Eigentümers am Mietpool zugeteilt. Der Anteil des Mietpools wird als Bruchteil des Kaufpreises der Wohnung im Verhältnis zum Kaufpreis aller Wohnungen berechnet. Ein Treuhänder-Anwalt handelt im Namen beider Parteien, des Käufers und des Verkäufers. Gelegentlich ernennt der Käufer seinen eigenen Anwalt für eine zweite Stellungnahme – dies ist nicht notwendig, kann aber für Sicherheit sorgen. In diesem Fall wird der Anwalt des Käufers direkt mit dem Treuhänder in Verbindung treten.
Die Anwaltskosten betragen 3% des Bruttokaufpreises. Wenn Ausländer ein Recht auf eine Immobilie oder ein Apartment erwerben, ist eine obligatorische Genehmigung erforderlich. Bürger eines EU- oder EWR-Mitgliedstaates sind von der Genehmigung ausgeschlossen und genießen den gleichen Status wie die Bürger vor Ort. Das Genehmigungsverfahren muss nur von Drittstaatsangehörigen durchgeführt werden. Grundsätzlich ist es auch möglich, dass Sie ihren eigenen Kaufvertrag (einschließlich einer Zustimmung zur Eigentumsübertragung (Aufsandungserklärung) auf der Grundlage von Musterverträgen abschließen und dann gemeinsam mit der anderen Partei zu einem Notar (Notar/Notar) oder einem Bezirksgericht gehen, um Ihre Unterschriften offiziell beglaubigen zu lassen. Die rechtzeitige Einbindung unserer Fachanwaltskanzlei garantiert daher, dass alle notwendigen Untersuchungen in Ihrem Namen im Interesse eines erfolgreichen Abschlusses durchgeführt werden und dass alle Voraussetzungen vorhanden sind, bevor der Kaufvertrag abgeschlossen ist. Die Beibehaltung eines Anwalts, dem Sie in den frühen Stadien vertrauen, kann Streitigkeiten, Probleme und häufig erhebliche finanzielle Verluste abwenden. Jedes Apartment muss mit einem Mindestparkplatz erworben werden. Stellt ein Kaufangebot – ein Angebot zum Abschluss eines Kaufvertrages – einen rechtsverbindlichen Kaufvertrag dar? Das Angebot kann bestimmte Bedingungen enthalten. Sie kann z.
B. an die Bedingung geknüpft sein, dass die Finanzierende Bank des Käufers angemessene Mittel bereitgestellt hat. Eine Genehmigung der Landesübertragungsbehörde kann erforderlich sein. In diesem Fall sollte das Angebot auch eine Genehmigung enthalten, die von der zuständigen Landübertragungsbehörde als Bedingung vorgelegt wird. Insbesondere die gesetzlichen Bestimmungen nach dem S. 31 ff. Grundbuchgesetz (GBG; Österreichisches Gesetz über die Tat) ist in Verbindung mit solchen Transaktionen einzuhalten. Daher muss der Anwalt, der für die Ausführung des Kaufvertrages beibehalten wird, über sachdienliche Erfahrung verfügen, damit er die häufig sehr strengen Anforderungen erfüllen und anschließend ein Dossier für das Register der Taten einreichen kann, das eingereicht werden muss und auf den die Erstgenannten beruhen.